Estimation théorique
Rue Jacques Gerald,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Gerald,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 86 | RUE LAHARPE | 3 | 55 | 69 | 310000€ | 5636€ |
2020-10-12 | 85 | RUE LAHARPE | 2 | 46 | 67 | 310000€ | 6739€ |
2022-01-19 | 26 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 60 | 39 | 312950€ | 5216€ |
2021-07-08 | 87 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 114 | 740000€ | 7400€ |
2021-08-25 | 100 | RUE LAHARPE | 4 | 90 | 65 | 445800€ | 4953€ |
2022-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 178 | 288 | 1717300€ | 9648€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES GERALD | 7 | 207 | 288 | 918700€ | 4438€ |
2020-02-05 | 71 | RUE LAHARPE | 5 | 124 | 250 | 581731€ | 4691€ |
2021-12-08 | 45 | RUE JACQUES GERALD | 3 | 116 | 351 | 950000€ | 8190€ |
2021-07-22 | 104 | RUE LAHARPE | 5 | 123 | 133 | 835000€ | 6789€ |
2022-04-06 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 106 | 1141360€ | 13272€ |
2023-01-31 | 65 | RUE LAHARPE | 7 | 160 | 180 | 1070000€ | 6688€ |
2021-01-21 | 51 | RUE JACQUES GERALD | 6 | 135 | 286 | 855500€ | 6337€ |
2021-05-17 | 53 | RUE JACQUES GERALD | 5 | 105 | 241 | 630000€ | 6000€ |
2020-11-30 | 45 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 117 | 100 | 567500€ | 4850€ |
2023-01-12 | 8 | RUE ERNEST ROYER | 4 | 81 | 304 | 610000€ | 7531€ |
2022-08-08 | 107 | RUE LAHARPE | 8 | 199 | 598 | 1375000€ | 6910€ |
2021-07-16 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 122 | 771000€ | 5140€ |
2022-10-28 | 22 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 245 | 888400€ | 7403€ |
2022-06-24 | 112 | RUE LAHARPE | 3 | 95 | 88 | 545000€ | 5737€ |
2021-07-23 | 42 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 132 | 544300€ | 4536€ |
2021-07-13 | 16 | RUE ERNEST ROYER | 3 | 70 | 523 | 750000€ | 10714€ |
2023-04-12 | 113 | AV D EYSINES | 5 | 95 | 129 | 658000€ | 6926€ |
2022-06-16 | 115 | AV D EYSINES | 5 | 110 | 88 | 729345€ | 6630€ |
2021-03-29 | 116 | RUE LAHARPE | 4 | 78 | 147 | 711000€ | 9115€ |
2021-03-05 | 83 | AV D EYSINES | 3 | 75 | 74 | 398000€ | 5307€ |
2022-02-03 | 10 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 102 | 126 | 694650€ | 6810€ |
2019-06-28 | 75 | AV D EYSINES | 8 | 312 | 716 | 1604420€ | 5142€ |
2019-07-04 | 35 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 69 | 155 | 375000€ | 5435€ |
2019-11-05 | 35 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 69 | 155 | 528000€ | 7652€ |
2021-07-21 | 27 | RUE VICTOR BILLON | 6 | 141 | 277 | 950000€ | 6738€ |
2022-08-11 | 41 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 81 | 180 | 583294€ | 7201€ |
2021-12-03 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 124 | 715300€ | 6330€ |
2019-08-09 | 126 | RUE LAHARPE | 2 | 76 | 131 | 420000€ | 5526€ |
2021-04-02 | 62 | AV EYSINES CAUD | 6 | 280 | 607 | 1689300€ | 6033€ |
2021-03-19 | 64 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 120 | 172 | 554000€ | 4617€ |
2020-10-05 | 51 | RUE LAHARPE | 9 | 244 | 238 | 1027100€ | 4209€ |
2019-08-28 | 49 | RUE LAHARPE | 7 | 200 | 228 | 758800€ | 3794€ |
2022-04-15 | 1 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 85 | 66 | 410000€ | 4824€ |
2020-09-11 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 95 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 95 | 429000€ | 6129€ |
2022-07-25 | 10 | RUE GABRIEL GENESTE | 5 | 180 | 733 | 1368940€ | 7605€ |
2020-09-24 | 110 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 139 | 370000€ | 6167€ |
2022-02-11 | 59 | RUE VICTOR BILLON | 5 | 130 | 445 | 1199400€ | 9226€ |
2019-07-23 | 151 | AV D EYSINES | 2 | 85 | 153 | 330000€ | 3882€ |
2022-03-24 | 14 | RUE HILAIRE TURPAUD | 6 | 118 | 176 | 847150€ | 7179€ |
2022-04-08 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 204 | 708300€ | 7870€ |
2019-06-11 | 82 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 95 | 258 | 550000€ | 5789€ |
2023-02-24 | 114 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 193 | 1230 | 2298100€ | 11907€ |
2023-01-31 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 162 | 405000€ | 5063€ |
2020-02-05 | 42 | RUE LAHARPE | 8 | 248 | 338 | 1506900€ | 6076€ |
2022-08-02 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 86 | 173 | 520000€ | 6047€ |
2022-07-26 | 49 | AV D EYSINES | 6 | 173 | 317 | 1000000€ | 5780€ |
2020-07-10 | 40 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 325 | 750000€ | 7500€ |
2021-08-04 | 67 | RUE VICTOR BILLON | 3 | 75 | 139 | 745000€ | 9933€ |
2020-02-27 | 65 | RUE VICTOR BILLON | 4 | 70 | 395 | 577000€ | 8243€ |
2020-06-16 | 20 | RUE HILAIRE TURPAUD | 4 | 120 | 169 | 697000€ | 5808€ |
2019-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 103 | 340000€ | 3820€ |
2020-01-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 89 | 103 | 458000€ | 5146€ |
2019-07-23 | 34 | RUE LAHARPE | 3 | 59 | 180 | 350000€ | 5932€ |
2020-06-08 | 26 | RUE HILAIRE TURPAUD | 4 | 109 | 164 | 635000€ | 5826€ |
2021-05-10 | 161 | AV D EYSINES | 3 | 90 | 134 | 630095€ | 7001€ |
2021-09-02 | 39 | AV D EYSINES | 5 | 120 | 216 | 791850€ | 6599€ |
2022-07-28 | 163 | AV D EYSINES | 2 | 60 | 115 | 350500€ | 5842€ |
2022-12-30 | 30 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 168 | 240 | 1307300€ | 7782€ |
2022-07-06 | 4 | RUE BUFFON | 4 | 95 | 228 | 545000€ | 5737€ |
2019-06-28 | 73 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 220 | 518 | 1115000€ | 5068€ |
2021-12-22 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 808800€ | 4257€ |
2023-01-03 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 1090000€ | 5737€ |
2020-04-24 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 140 | 207 | 770000€ | 5500€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 4 | 119 | 134 | 633765€ | 5326€ |
2021-08-23 | 32 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 150 | 193 | 1040000€ | 6933€ |
2023-03-07 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 204 | 275 | 1640000€ | 8039€ |
2022-07-11 | 26 | RUE BUFFON | 3 | 80 | 140 | 609000€ | 7613€ |
2022-09-23 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 130 | 140 | 720600€ | 5543€ |
2019-11-15 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-24 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 470600€ | 6723€ |
2021-05-25 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 147 | 371 | 990000€ | 6735€ |
2022-09-13 | 28 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 104 | 187 | 514000€ | 4942€ |
2022-02-28 | 116 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 85 | 203 | 692170€ | 8143€ |
2023-01-18 | 18 | AV EYSINES CAUD | 4 | 102 | 96 | 713880€ | 6999€ |
2020-01-24 | 80 | AV EYSINES CAUD | 4 | 65 | 167 | 290000€ | 4462€ |
2022-09-14 | 80 | AV EYSINES CAUD | 3 | 99 | 167 | 578200€ | 5840€ |
2021-01-14 | 106 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 137 | 735340€ | 8170€ |
2019-06-25 | 9 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 126 | 580000€ | 4833€ |
2021-10-07 | 39 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 56 | 110 | 294000€ | 5250€ |
2020-06-24 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 223 | 319 | 1116260€ | 5006€ |
2021-10-15 | 112 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 7 | 145 | 135 | 760000€ | 5241€ |
2020-06-12 | 40 | RUE BUFFON | 5 | 100 | 253 | 600000€ | 6000€ |
2019-07-09 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 66 | 497700€ | 6221€ |
2022-09-27 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 66 | 575010€ | 7188€ |
2022-07-12 | 38 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 198 | 692 | 1337650€ | 6756€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 116 | 421000€ | 4678€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ARMAND LAMARQUE | 3 | 80 | 120 | 582010€ | 7275€ |
2021-07-08 | 31 | AV FELIX FAURE | 7 | 200 | 288 | 1684210€ | 8421€ |
2019-09-30 | 20 | RUE MAX COYNE | 2 | 55 | 170 | 300000€ | 5455€ |
2020-08-04 | 110 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 110 | 198 | 680000€ | 6182€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MAX COYNE | 5 | 140 | 136 | 732900€ | 5235€ |
2020-09-04 | 24 | RUE MAX COYNE | 3 | 58 | 136 | 395000€ | 6810€ |
2021-07-08 | 14 | AV EYSINES CAUD | 5 | 196 | 581 | 1880000€ | 9592€ |
2022-12-20 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 172 | 828000€ | 8280€ |
2020-08-05 | 109 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 300 | 1202 | 2728070€ | 9094€ |
2021-07-27 | 31 | RUE BUFFON | 4 | 72 | 210 | 500000€ | 6944€ |
2023-04-13 | 23 | AV FELIX FAURE | 7 | 219 | 278 | 1034000€ | 4721€ |
2021-09-30 | 49 | AV CARNOT | 7 | 250 | 388 | 2500000€ | 10000€ |
2020-12-07 | 17 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 333 | 650000€ | 4063€ |
2019-10-29 | 47 | AV CARNOT | 7 | 250 | 304 | 1622900€ | 6492€ |
2020-09-23 | 11 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 110 | 541150€ | 7313€ |
2020-01-24 | 48 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 172 | 262 | 671500€ | 3904€ |
2022-09-21 | 120 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 6 | 158 | 362 | 750000€ | 4747€ |
2021-06-02 | 9 | AV D EYSINES | 3 | 125 | 103 | 511150€ | 4089€ |
2020-03-16 | 138 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 216 | 647 | 1308850€ | 6059€ |
2021-08-02 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 762700€ | 4921€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 155 | 624 | 857221€ | 5530€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 455600€ | 4952€ |
2021-10-22 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 190 | 678 | 1700000€ | 8947€ |
2019-07-19 | 121 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 104 | 95 | 466000€ | 4481€ |
2023-01-25 | 8 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 93 | 623850€ | 5723€ |
2021-04-30 | 90 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 112 | 237 | 588572€ | 5255€ |
2019-07-10 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 625000€ | 6250€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 660000€ | 6600€ |
2021-03-29 | 17 | RUE GODARD CAUD | 3 | 96 | 222 | 570000€ | 5938€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2020-06-05 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 210 | 282 | 930000€ | 4429€ |
2021-03-19 | 22 | RUE GABRIEL GENESTE | 5 | 134 | 355 | 570000€ | 4254€ |
2021-01-27 | 9 | AV FELIX FAURE | 7 | 206 | 300 | 1235000€ | 5995€ |
2022-12-09 | 146 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 134 | 463 | 762600€ | 5691€ |
2023-04-20 | 55 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 160 | 208 | 580000€ | 3625€ |
2021-10-12 | 371 | BD DU PRESIDENT WILSON | 9 | 260 | 487 | 1617940€ | 6223€ |
2021-05-12 | 43 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 1235 | 1670000€ | 8930€ |
2020-02-13 | 171 | AV D EYSINES | 3 | 90 | 120 | 454500€ | 5050€ |
2022-05-05 | 171 | AV D EYSINES | 3 | 90 | 120 | 475700€ | 5286€ |
2021-09-02 | 111 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 98 | 82 | 603500€ | 6158€ |
2019-05-29 | 66 | AV CARNOT | 10 | 430 | 397 | 2200000€ | 5116€ |
2020-12-16 | 24 | AV DU CDT D AUSSY | 5 | 100 | 227 | 630000€ | 6300€ |
2022-09-23 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 211 | 825000€ | 8594€ |
2023-06-26 | 5 | AV FELIX FAURE | 9 | 392 | 655 | 3800000€ | 9694€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2021-06-10 | 26 | IMP HENRI YVONNET | 4 | 148 | 347 | 950000€ | 6419€ |
2022-05-11 | 26 | AV DU CDT D AUSSY | 7 | 180 | 350 | 1219000€ | 6772€ |
2019-09-06 | 8 | AV DU CDT D AUSSY | 4 | 99 | 201 | 570000€ | 5758€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2021-11-23 | 105 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 44 | 95 | 300000€ | 6818€ |
2022-05-16 | 11 | RUE GERGERES | 6 | 210 | 488 | 1485000€ | 7071€ |
2019-05-27 | 3 | AV FELIX FAURE | 6 | 200 | 242 | 2550630€ | 12753€ |
2022-03-16 | 179 | AV D EYSINES | 3 | 75 | 111 | 337000€ | 4493€ |
2023-03-14 | 179 | AV D EYSINES | 3 | 75 | 111 | 505000€ | 6733€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |